Патриотический акт - July 4th, 2017 [Entries|Archive|Friends|Tags|Memories|Userinfo]

04.07.2017

Как должен выглядеть типовой дом в пригороде [04.07.2017|04:57]
Русский сад-хаус, или гарден-хаус.

В наших северных широтах дома, а точнее таунхаусы нужно строить по-особенному. Сад не снаружи, а внутри. Зимний сад. Но ведь его нужно будет доосвещать и подогревать зимой? Это не выгодно жильцу, может быть дорого. Можно сократить потери тепла и света, если размещать сад внутри пространства, образованного стенами четырёх стоящих вокруг сада домов. При этом дома будут фактически стенами сада, а зимой будут отдавать тепло из жилых зон, через систему вентиляции. Сверху внутренний сад будет закрыт стеклянной крышей, во избежание теплопотерь, стекло должно быть тройным стеклопакетом, усиленным стальной конструкцией. Для того, чтобы эту крышу не заваливал зимой снег, её можно сделать куполообразной. Для плоской крыши придётся соорудить подогрев, но возможно, что из-за повышенной температуры под ней, снег и так будет быстро таить, это нужно проверить экспериментально.

Как это будет выглядеть? Четыре дома куба в два этажа, стоят в виде креста, не имея между собой общих стен. Общий у них только внутренний сад. В сад нет отдельного входа, пройти можно только через дома-стены. Двухэтажные дома, на первом этаже каждого дома гараж, гостиная, туалет, на втором этаже спальни и кабинеты. С внутренней стороны, дома, смотрящей внутрь сада, можно предусмотреть балкон на втором этаже, подпираемый снизу красивыми декоративно-функциональными опорами. Сам дом строится обязательно из кирпича, на единой бетонной плите для всего комплекса. В каждый дом собственный вход, собственный подъезд в гараж, или можно сделать одну кольцо-дорожку вокруг всего комплекса. Жильцы, могут при желании никак не контактировать с соседями, если не будут выходить в сад.

Поскольку одна из четырёх составляющих дома будет всегда смотреть на север, то этот северный дом, следует сделать служебным или арендуемым жильём под контролем государства или землевладельца, без возможности его продажи, тогда как другие три дома, продавать частникам. Мы можем представить себе целый протяжённый район, застроенный только такими крестообразными строениями, состоящими из 4 домов с садом.

Смысл такой схемы в том, чтобы гарантированно продлевать лето для жителей нашей страны, забирая его у зимы с помощью организации изолированного от окружающей среды сада. Внешний сад умирает зимой. Отдельный сад, организованный в зимней теплице сложно и дорого освещать и прогревать в холодное и тёмное время года. Но в предлагаемой схеме, все четыре дома, служащие стенами для сада, будут отдавать излишки тепла внутрь, и служить эффективным изолятором от улицы. Да и освещение в тёмное и холодное время года можно сделать общим для всего сада, автоматически регулируя его яркость в соответствии с летним режимом. Тогда это искусственное освещение, подаваемое помимо собственно сада, будет проникать в сами дома, через внутренние окна, предотвращая ещё и сезонные депрессии. В закрытом коридоре около моей квартиры, кстати, круглосуточно горят лампы дневного света, которые мои соседи используют ещё и для освещения своих цветов в горшках, превратив этот коридор без окон в миниатюрный сад-цветник, так, что всё это уже проверено практикой.

Дома, повторюсь должны быть двухэтажными, по одному дому на семью или жильца, чтобы не было никаких соседей сверху или снизу. А тут не будет ещё и соседей сбоку, как зачастую бывает в таунхаусах. Комплексы в районе будут одинаковыми, без внешних архитектурных различий, вокруг будет обязательный газон, без заборов. Газон будет один из важных компонентов, поддержание качества, которого будет обязанностью проживающих в комплексе людей. Никак грядок и цветников вокруг комплексов не должно быть, только газон, дороги и дорожки. Вся мощь садоводства будет направлена на внутренний сад, где у каждого из четырёх домовладельцев будет треугольник тепличной земли, направленный остриём к большому дереву, посаженному прямо в центре внутреннего пространства.

Вот из таких вот домов и должен состоять современный русский пригород. Это должно стать нашей целью, нашим новым образом жизни.
LinkReply

Самострой [04.07.2017|05:52]
Как построить все эти дома из предыдущего поста?

Сразу надо сказать, что это должна быть государственная программа, в которой именно государство берёт на себя часть работы. Оно обеспечивает цемент и кирпич, для чего потребуется в выбранном регионе возвести цементный и кирпичные заводы. Всё для того, чтобы исключить посредников, удорожающих строительство. Государство также выделяет землю под постройку, не продаёт, а передаёт в аренду.

Государство также обеспечивает проект постройки, осуществляет надзор и руководство всем строительством. А строить будут будущие жильцы. Нет, они не должны быть обязательно строителями по профессии, государство обучает всех желающих участников работе с кирпичом и бетоном, и не просто обучает, а именно применительно к самому этому проекту.

В какой-то момент, государство или его региональные отделения объявляют о масштабном строительстве жилья, по модели сад-хауса, или если угодно, гарден-хауса. Любой гражданин может присоединиться к строительству, и начать строить этот самый хаус фактически в долг. Государство обучает, обеспечивает вагончиком для временного проживания на стройке, труд каменщика и бетонщика выполняют сами будущее жильцы, строительные материалы им продаются в долг, отделку, благоустройство территории, прокладку труб и проводов обеспечивают государственные службы.

Каждый такой объект имеет конечное число компонентов, имеющих конечную стоимость, поэтому довольно легко рассчитать стоимость построенного гарден-хауса. Вот предположим, свежеиспечённый строитель построил свой дом, а он будет поэтому очень стараться не оплошать, в конце образуется долг перед государством. Он может заплатить за всё сразу, продав например, свою квартиру в городе, или может погашать долг в рассрочку, как бы в ипотеку, с единственным отличием, дом в любом случае ему принадлежит, никакой банк не имеет права его забрать, можно возвращать этот долг нерегулярно, но не рассчитавшись окончательно, он не имеет права этот дом продавать или сдавать. Стимулировать погашать этот долг будет одно обстоятельство, его невыплата не позволит в конечно итоге этот дом кому-то завещать, и его заберёт обратно государство, выплатив прямым наследникам все уже заплаченные владельцем-строителем деньги, с необходимой индексацией естественно.

Но предположим, что у нашего строителя нет денег, и нет квартиры, которую он может быстро продать, или он не хочет, её продавать, и нет стабильной хорошо оплачиваемой работы, которая позволит ему быстро расплатиться, тогда... он может расплатиться своим собственным трудом, участвуя в возведении точно такого же дома, поблизости или поотдаль, участвуя или в качестве каменщика, или в качестве контролёра строительства, или как угодно ещё, после прохождения дополнительного обучения.

В итоге, может быть, получится запустить процесс самостроя, когда люди начнут сами строить себе жильё в пригородах, или малых городах, улучшая свои жилищные условия до максимально возможных в России значений. Ну, буквально, покидая отчий дом, или возвращаясь из армии, или получая российское гражданство, люди смогут, участвуя в предлагаемой программе, гарантированно обеспечить себя жильём, с помощью собственного труда. Лучше предлагаемой программы просто ничего не может быть, поэтому к этому нам и нужно стремиться.
LinkReply

navigation
[ viewing | 04.07.2017 ]
[ go | Previous Day|Next Day ]