| Самострой |
[04.07.2017|05:52] |
Как построить все эти дома из предыдущего поста?
Сразу надо сказать, что это должна быть государственная программа, в которой именно государство берёт на себя часть работы. Оно обеспечивает цемент и кирпич, для чего потребуется в выбранном регионе возвести цементный и кирпичные заводы. Всё для того, чтобы исключить посредников, удорожающих строительство. Государство также выделяет землю под постройку, не продаёт, а передаёт в аренду.
Государство также обеспечивает проект постройки, осуществляет надзор и руководство всем строительством. А строить будут будущие жильцы. Нет, они не должны быть обязательно строителями по профессии, государство обучает всех желающих участников работе с кирпичом и бетоном, и не просто обучает, а именно применительно к самому этому проекту.
В какой-то момент, государство или его региональные отделения объявляют о масштабном строительстве жилья, по модели сад-хауса, или если угодно, гарден-хауса. Любой гражданин может присоединиться к строительству, и начать строить этот самый хаус фактически в долг. Государство обучает, обеспечивает вагончиком для временного проживания на стройке, труд каменщика и бетонщика выполняют сами будущее жильцы, строительные материалы им продаются в долг, отделку, благоустройство территории, прокладку труб и проводов обеспечивают государственные службы.
Каждый такой объект имеет конечное число компонентов, имеющих конечную стоимость, поэтому довольно легко рассчитать стоимость построенного гарден-хауса. Вот предположим, свежеиспечённый строитель построил свой дом, а он будет поэтому очень стараться не оплошать, в конце образуется долг перед государством. Он может заплатить за всё сразу, продав например, свою квартиру в городе, или может погашать долг в рассрочку, как бы в ипотеку, с единственным отличием, дом в любом случае ему принадлежит, никакой банк не имеет права его забрать, можно возвращать этот долг нерегулярно, но не рассчитавшись окончательно, он не имеет права этот дом продавать или сдавать. Стимулировать погашать этот долг будет одно обстоятельство, его невыплата не позволит в конечно итоге этот дом кому-то завещать, и его заберёт обратно государство, выплатив прямым наследникам все уже заплаченные владельцем-строителем деньги, с необходимой индексацией естественно.
Но предположим, что у нашего строителя нет денег, и нет квартиры, которую он может быстро продать, или он не хочет, её продавать, и нет стабильной хорошо оплачиваемой работы, которая позволит ему быстро расплатиться, тогда... он может расплатиться своим собственным трудом, участвуя в возведении точно такого же дома, поблизости или поотдаль, участвуя или в качестве каменщика, или в качестве контролёра строительства, или как угодно ещё, после прохождения дополнительного обучения.
В итоге, может быть, получится запустить процесс самостроя, когда люди начнут сами строить себе жильё в пригородах, или малых городах, улучшая свои жилищные условия до максимально возможных в России значений. Ну, буквально, покидая отчий дом, или возвращаясь из армии, или получая российское гражданство, люди смогут, участвуя в предлагаемой программе, гарантированно обеспечить себя жильём, с помощью собственного труда. Лучше предлагаемой программы просто ничего не может быть, поэтому к этому нам и нужно стремиться. |
|
|
